精裝房驗房要注意什么?

精裝房驗房要注意什么? 精裝房怎么收房?

除了合理巧妙的空間布局和結構,小戶型精裝房的軟裝設計是點睛之筆,最好投入一些時間和精力去進行思考和規劃。

1,在精裝房收房的時候要查驗開發商的樓盤竣工備案驗收表原件和房屋面積實測表原件,如果不檢查就簽交房合同,拿到鑰匙再提精裝房的房屋面積問題就晚了。在中國法律中,如果精裝房收房時購房者未提出異議,法律將視購房者已接房,放棄對面積爭議的權利。

2,入住自己所購買的房屋之前,看一下所入住的房屋的購房合同、附件及合同補充協議是否一致,精裝房入住前要向房地產商提出重新核對房屋并在必要時進行房屋更換。

3,精裝房的窗戶合頁和水管出現的毛病不少,收房時一定要注意。

4,對自己所購買的精裝房質量進行詳細的檢查,如果發現精裝房出現結構問題,應該在自己入住前向房地產商提出,并且向當地政府有關部門反映情況。

精裝房怎么收房?

如今,買精裝房的人越來越多,精裝房省心省力,性價比也相對較高,但精裝房帶有家具和室內裝修。因此,在購買精裝房時交房驗收是十分重要的。

1、看備案留兩書

精裝房入住前,你應該看一下項目有關備案文書復印件以確認購買的精裝房是合法建筑。同時應該看一下開發商提供的住宅質量保證書和住宅使用說明書。

2、檢查衛生間地面是否滲漏

用塑料袋裝滿沙子放在地漏上,然后在衛生間蓄一些水,24小時后,到對應的下層衛生間,看其頂部是否有滲漏。這個檢測最好與上層住戶同時進行,這樣既可檢測自家衛生間的地面是否滲漏,也可檢測自己衛生間的頂部是否滲漏。

3、檢查房屋墻面是否有縫隙

用一把小錘輕輕敲打房屋的墻面以及地面,如果墻面或地面發出空空的聲音,就是說各面層與墻面或地面中間有縫隙。如果聽到墻面或地面發出沉悶的碰擊聲,這樣則表明各面層與墻面中間接觸良好。

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